小牧市で倉庫のスレート屋根・外壁カバー工法をご検討中のお客様から、「修理するとどのくらい費用がかかるのか知りたい」と見積もりのご相談をいただき、現地調査へ伺いました。

倉庫や工場のカバー工法は、建物の大きさだけで金額が決まるわけではありません。

屋根・外壁の施工面積に加え、明り取りや窓の大きさ、既存スレートの状態、雨漏りの有無、下地や鉄骨の状態、足場の設置条件などを確認して見積もりを作成します。

今回の倉庫では、外壁の一部に割れがあり、過去にコーキングで補修された跡も確認できました。

この記事では、実際の小牧市の現地調査写真をもとに、「倉庫のカバー工法ではどこを測るのか」「費用は何によって変わるのか」「カバー工法と葺き替えをどう判断するのか」を詳しくご紹介します。

1分でわかる！この記事のポイント

✔ 既存スレートや下地の状態によっては、カバー工法が費用・工期を抑えやすい選択肢になります
✔ 葺き替えより工期が短く、廃材処分費も抑えられる
✔ 新しい金属屋根材の耐久性は、採用する製品や塗膜仕様、周辺環境、メンテナンス状況によって異なります
✔ 明り取りや窓枠は面積算出時に除外計算する
✔ 雨漏りがある場合は「下地の状態確認」が最重要

倉庫のスレート屋根と外壁全景

見積もり依頼をいただいた倉庫の全景です。
想像以上に大きな建物でした。

外壁の一部に割れが見られ、以前にも雨漏り補修（コーキング跡）が確認されました。
劣化は進行している状態でした。

もしこのまま放置すると、

• 再度の雨漏り

• 下地の劣化につながる可能性

• 製品や在庫の損傷

といったリスクが高まります。

スレート屋根と外壁の面積測定

倉庫屋根は一般住宅と異なり、比較的シンプルな切妻形状が多く、

• 【妻側】

• 【平側】

の寸法を測ることで概算面積が算出できます。

実際の施工では足場設置後、正確な寸法を測り、
工場で板金材を加工 → 現地で組み立て施工します。

明り取りと窓枠の算出方法

倉庫外壁には「明り取りスレート」が使われている場合があります。

これは室内に自然光を取り入れるための半透明材です。

外壁カバー工法では、

• 全体面積から

• 明り取り部分と窓面積を差し引き

実施工面積を算出します。

屋根面積の算出方法

倉庫の屋根修理・外壁修理はカバー工法がおすすめ！

倉庫・工場では、重ね葺きカバー工法が非常に人気です。

カバー工法のメリット

✔ 廃材処分費が少ない
✔ 工期が短い
✔ 稼働を止めずに施工可能な場合が多い
✔ コストが葺き替えより抑えられる
✔ ガルバリウム鋼板で耐久性の高い仕様へ改修

耐用年数は約20〜30年。ただし、金属屋根材の耐久性は、採用する製品や塗膜仕様、施工環境、メンテナンス状況によって異なります。
既存屋根と下地の状態に合った改修を行うことで、部分補修を繰り返す場合より長期的なメンテナンス計画を立てやすくなります。

👇　👇こちらに詳しく解説がございますので、ご覧ください👇　👇
工場・倉庫の屋根修理・改修はカバー工法がお得！葺き替えとの違いは？

工事のきっかけ

実際にカバー工法を行った別の倉庫施工事例

ここからは、今回の小牧市の見積もり現場とは別に、弊社グループの四日市店が桑名市で実際に行った倉庫スレート屋根のカバー工法をご紹介します。

こちらの現場では、管理会社様から「倉庫内で扱っている製品に雨水が掛かって困っている」とご相談をいただきました。

屋根を確認すると、過去にコーキングで補修した跡が複数ありましたが、再び雨漏りが発生している状態でした。

そこで、部分的なコーキング補修を繰り返すのではなく、既存スレート屋根の上から新しい金属屋根材を施工するカバー工法をご提案しました。

この事例では施工期間は3日、使用材料はリフレアルーフⅡ、工事費用は約120万円でした。

ただし、今回の小牧市の倉庫とは建物の大きさや劣化状態、足場条件などが異なるため、同じ金額になるわけではありません。

倉庫のカバー工法は、現場ごとの施工面積や下地状態、使用する材料などを確認したうえで見積もることが大切です。

よくある質問（Q&A）

ミニ専門用語解説

● スレート屋根
薄いセメント板の屋根材。倉庫や工場で多く使用。

● カバー工法（重ね葺き）
既存屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を施工する方法。

● ガルバリウム鋼板
アルミ亜鉛合金メッキ鋼板。軽量・高耐久・防錆性能が高い。

● 妻側・平側
切妻屋根の短辺側＝妻側、長辺側＝平側。

街の屋根やさん春日井店

街の屋根やさん春日井店は、屋根修理・雨漏り修理・屋根リフォームの専門店です。

春日井市を拠点に、小牧市エリアの倉庫・工場改修にも対応しています。

当店の強み

✔ 施工実績多数（工場・倉庫案件も豊富）
✔ 一級かわらぶき技能士
✔ 一級建築板金技能士
✔ 一級塗装技能士 在籍
✔ 写真付き報告書で見える化
✔ 無料点検・無料見積もり

倉庫や工場は規模が大きいため、専門知識と施工管理力が重要です。

まとめ｜小牧市で倉庫屋根を長持ちさせるには

倉庫スレート屋根は、劣化を放置すると

• 雨漏り再発

• 下地の劣化につながる可能性

• 生産ロス

につながります。

小牧市で倉庫・工場をお持ちのオーナー様、早期点検・早期対策がコスト削減の鍵です。

街の屋根やさん春日井店では無料点検・無料見積もりを実施しております。

どうぞお気軽にご相談ください。