こんにちは！街の屋根やさん春日井店です。
本日は春日井市にて、築20年を迎えた住宅の屋根リフォームを行いました。
今回のお住まいは、新築から20年が経過し、今回が初めての屋根メンテナンスとなります。
既存の屋根材は、スレート屋根の一種である「カラーベスト」です。今回は既存の屋根を塗装するのではなく、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する屋根カバー工法を採用しました。
使用した屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」です。カラーは、落ち着いた深みのある緑色が特徴の「シェイドグリーン」をお選びいただきました。
また、新しい屋根材を施工する前の防水対策として、タジマの粘着タイプのルーフィング「タディス」を使用しています。
今回は、施工内容に加えて、お客様からもご相談いただくことの多い「屋根塗装とカバー工法の違い」についても詳しく解説します

築20年のカラーベスト屋根にはメンテナンスが必要？

カラーベストは、セメントを主成分とする薄型の屋根材で、軽量で施工しやすく、多くの住宅で採用されています。
表面には塗装が施されていますが、長年にわたって紫外線や雨風にさらされることで、徐々に塗膜が劣化していきます。
築20年を迎えると、住宅の立地や日当たり、これまでのメンテナンス状況によっては、色あせや塗膜の劣化、コケの発生、ひび割れなどが見られることがあります。
ただし、築年数だけで屋根の状態を判断することはできません。屋根材の傷み具合や下地の状態、防水性能などを確認したうえで、適切なメンテナンス方法を選ぶことが重要です。
屋根のメンテナンスには、主に塗装、カバー工法、葺き替えという選択肢があります。
今回の現場では、既存屋根の状態などを踏まえ、カバー工法によるリフォームを行いました。

屋根塗装とカバー工法の違いを詳しく解説

「屋根のメンテナンスを考えているけれど、塗装とカバー工法のどちらがよいのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。

この2つは、施工の目的も費用も異なります。

屋根塗装とは？

屋根塗装は、既存の屋根材を高圧洗浄などで清掃し、必要な下地処理を行ったうえで塗料を塗り直すメンテナンス方法です。

主な目的は、屋根表面の保護機能を回復させ、美観を維持することです。

塗膜が劣化しているものの、屋根材そのものに大きな破損がなく、下地も健全な場合には、有効な選択肢となります。

屋根塗装のメリットは、既存の屋根を撤去する必要がなく、一般的にカバー工法よりも初期費用を抑えやすいことです。

一方で、塗装は屋根材の表面を保護する工事であり、割れた屋根材を元の状態に戻したり、傷んだ下地を補修したりする工事ではありません。

また、既存のルーフィングが劣化している場合でも、通常の屋根塗装だけで防水層を新しくすることはできません。

特に注意したいのが、カラーベストの種類や状態によっては、塗装が適さない場合があることです。屋根材自体が著しく劣化している場合や、塗装によって十分な耐久性を確保できない場合は、別のメンテナンス方法を検討する必要があります。

屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法は、既存の屋根材を基本的に撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。

今回の春日井市の現場でも、この工法を採用しました。

既存のカラーベストを活かしながら、新しい防水層と屋根材を設けることで、屋根全体を改修します。

カバー工法の主なメリットは、既存屋根の撤去や処分が少なく、葺き替え工事と比べて廃材を抑えやすいことです。また、新しい屋根材によって屋根の外観を一新できます。

ただし、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、屋根の重量は増加します。金属屋根は比較的軽量ですが、建物の状態や既存屋根の仕様を確認したうえで施工することが大切です。

さらに、下地の腐食や雨漏りによる傷みが著しい場合には、既存屋根を撤去して下地から補修する葺き替え工法が適していることもあります。

カバー工法は、どのような屋根にも施工できるわけではありません。既存屋根の種類や状態を調査し、適用できるかを判断する必要があります。

屋根塗装とカバー工法の比較

大切なのは、費用だけで工法を決めないことです。

今の屋根をできるだけ長く使うために塗装で十分なのか、それとも防水シートや屋根材を新しくする必要があるのか。屋根の状態を確認したうえで判断することが重要です。

今回使用した屋根材はスーパーガルテクト

今回のカバー工法で使用した屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」です。

スーパーガルテクトは、金属板と断熱材を組み合わせた屋根材で、軽量性や断熱性、耐久性に配慮した製品です。

主な特徴は次のとおりです。

• 軽量な金属屋根材で、屋根の重量増加を抑えやすい

• 断熱材一体型の構造を採用している

• 金属屋根ならではのすっきりとした仕上がり

• 表面の塗装や鋼板による耐食性への配慮

屋根の重量を抑えたい場合や、既存のカラーベストを活かして屋根を改修したい場合に、カバー工法の屋根材として検討される製品です。

今回選んだカラーは「シェイドグリーン」です。

落ち着きのあるグリーン系の色合いで、住宅の外観に自然になじみながら、屋根に上品な印象を与えます。

屋根は建物全体の印象を大きく左右する部分です。機能面だけでなく、外壁やサッシとの色のバランスも考慮して屋根材を選ぶことをおすすめします。

防水の要となるルーフィングはタジマのタディス粘着タイプ

今回の工事では、新しい屋根材を施工する前に、タジマの「タディス」粘着タイプのルーフィングを使用しました。
ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートのことです。
屋根は屋根材だけで雨水を完全に防いでいるわけではありません。屋根材の継ぎ目などから入り込んだ雨水を、最終的に建物内部へ浸入させないようにするのが、ルーフィングの重要な役割です。
カバー工法では、既存のカラーベストの上に新しい防水層を設け、その上から新しい屋根材を施工します。
粘着タイプのルーフィングは、製品の仕様に応じて下地に密着させて施工するタイプです。施工面への密着性を活かしながら、防水層を形成します。
ただし、ルーフィングは製品ごとに施工条件が異なるため、下地の状態や勾配、重ね幅、端部の納まりなどを確認し、メーカーの施工要領に沿って施工することが重要です。
屋根材の色やデザインは目に見えますが、ルーフィングは完成すると見えなくなります。
だからこそ、屋根リフォームでは表面の屋根材だけでなく、その下にある防水層にもこだわる必要があります。

屋根リフォームは、現状を正しく把握することから

今回の春日井市の現場では、築20年を迎えたカラーベスト屋根に対して、スーパーガルテクトを使用したカバー工法を行いました。
屋根のメンテナンスは、築年数だけで工法を決めるものではありません。
屋根材の劣化状況、防水シートの状態、下地の傷み、建物の構造などを総合的に確認することが大切です。
私たち街の屋根やさん春日井店では、工事をおすすめする際にも、ただ新しい屋根材を施工すればよいとは考えていません。
お住まいの状態を確認し、どのような工事が必要なのか、なぜその方法が適しているのかを、できるだけ分かりやすくお伝えすることを大切にしています。
屋根塗装で十分な場合もあれば、カバー工法や葺き替えが適している場合もあります。それぞれのメリットと注意点をご説明し、お客様が納得したうえで工事を選べることが重要だと考えています。
春日井市でカラーベスト屋根の色あせや劣化が気になっている方、築20年前後で初めての屋根メンテナンスを検討している方は、お気軽にご相談ください。
屋根の状態を確認し、お住まいに合ったメンテナンス方法をご提案いたします。
街の屋根やさん春日井店は、これからも一軒一軒の屋根と丁寧に向き合い、安心して長く暮らせる住まいづくりをお手伝いします。