こんにちは！街の屋根やさん春日井店です。

本日は春日井市内にお住まいのダイワハウスのお客様宅にて、外壁塗装工事を行いましたので、その施工の様子をご紹介します。

今回のお住まいは築約20年。新築から年月が経過し、すでに一度外壁塗装によるメンテナンスを行われており、今回は2回目の外壁塗装工事となります。

ダイワハウスなどのハウスメーカー住宅は、建物そのものがしっかり造られているケースが多い一方で、外壁や目地のシーリング、塗膜といった部分は定期的なメンテナンスが欠かせません。今回は建物の状態をしっかり確認したうえで、今後も安心してお住まいいただけるよう外壁の保護性能を回復させる工事を行いました。

築20年を迎えた外壁は2回目の塗装時期を迎えることも

外壁塗装は、一度工事を行えば永久に必要なくなるものではありません。

外壁に塗装されている塗膜は、紫外線や雨、風、気温の変化などの影響を毎日受け続けています。そのため年月とともに徐々に劣化し、建物を保護する性能が低下していきます。

特に築20年を超えてくると、1回目の塗装からも年数が経過しているため、

• 外壁の色あせ
• チョーキング現象
• 塗膜の劣化や剥がれ
• 目地部分の傷み
• 小さなひび割れ
• 雨水が浸入しやすくなる

といった症状が現れてくることがあります。

見た目が多少傷んできた程度であれば問題ないと思われる方もいらっしゃいますが、外壁塗装の本来の目的は単に建物をきれいにすることだけではありません。

ダイワハウスなどハウスメーカー住宅の塗装も専門業者へご相談ください

ハウスメーカー住宅の場合、定期点検の際にハウスメーカーから外壁塗装を提案されることがあります。

もちろんハウスメーカーへ工事を依頼する方法もありますが、塗装工事は実際に施工する専門業者の技術力や、使用する塗料、施工内容によって仕上がりや費用が変わります。

そのため、

「ハウスメーカーから見積もりをもらったけれど金額が高い」

「本当に今すぐ塗装が必要なのか知りたい」

「地元の専門業者にも一度見てもらいたい」

といったご相談も少なくありません。

街の屋根やさん春日井店では、ダイワハウスをはじめとするハウスメーカー住宅についても、建物の状態を確認したうえで適切なメンテナンス方法をご提案しています。

ハウスメーカー住宅だからといって、必ずしもハウスメーカーでなければ塗装できないというわけではありません。建物の構造や外壁材の特徴を理解し、適切な下地処理と塗装を行うことが重要です。

外壁塗装で大切なのは「塗る前」の下地処理

外壁塗装というと、塗料を外壁に塗って建物をきれいにする工事というイメージがあるかもしれません。

しかし、長持ちする外壁塗装を行うためには、実は塗装作業そのものだけでなく、塗装前の下地処理が非常に重要です。

汚れや古い塗膜の状態を確認し、必要な処理を行わずに新しい塗料を塗ってしまうと、せっかく高性能な塗料を使用しても本来の性能を発揮できません。

外壁の状態を確認し、必要に応じて適切な補修や下地処理を行ったうえで塗装を進めることで、塗料の密着性を高め、建物をしっかりと保護することができます。

また、外壁だけではなく、窓まわりや外壁の目地部分なども建物の防水性能に関わる大切な部分です。

築20年という節目だからこそ、外壁表面だけを見るのではなく、建物全体の状態を確認しながらメンテナンスを行うことが重要です

2回目の外壁塗装は「今後の住まい」を考える大切なメンテナンス

築10年前後で1回目の外壁塗装を行い、築20年～30年頃に2回目のメンテナンスを検討される方は多くいらっしゃいます。

1回目の塗装では比較的外壁材そのものの傷みが少ないケースもありますが、2回目の塗装時には建物の状態によって補修が必要になることもあります。

そのため、2回目の外壁塗装では「前回と同じように塗ればよい」と考えるのではなく、現在の外壁の状態をしっかり確認することが大切です。

適切なタイミングでメンテナンスを行えば、大規模な外壁修理や雨漏りなどのトラブルを未然に防ぐことにもつながります。

今回の春日井市のお客様宅でも、築20年というタイミングで2回目の外壁塗装を行い、建物の美観と保護性能を改めて向上させることができました。

春日井市の外壁塗装・屋根工事は街の屋根やさん春日井店へ

街の屋根やさん春日井店では、屋根工事だけでなく、外壁塗装や外壁補修、防水工事、雨樋工事など、お住まいの外まわりに関する幅広いご相談に対応しています。

「築20年を過ぎて外壁の状態が気になる」

「ハウスメーカーから塗装を提案された」

「2回目の外壁塗装はどのような工事をすればいいのか分からない」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

大切なお住まいを長く安心して維持するためには、劣化が進行してから大規模な修理を行うよりも、適切な時期に状態に合わせたメンテナンスを行うことが重要です。

春日井市を中心に地域密着で対応しておりますので、外壁塗装や屋根の点検をご検討中の方は、街の屋根やさん春日井店までお気軽にお問い合わせください！