名古屋市守山区にお住まいのみなさまこんにちは。
屋根修理・外壁塗装の専門店、街の屋根やさん春日井市店です。

今回は不動産会社様より賃貸事務所の屋根・外壁塗装の見積依頼をいただき、現地調査に伺いました。

賃貸物件では

・見た目の印象
・入居率
・建物の資産価値

にも関わるため、定期的なメンテナンスが非常に重要です。

1分でわかる！この記事のポイント

✔ 外壁の色違いは塗装で改善できる
✔ 賃貸物件は見た目の印象が重要
✔ スレート屋根は塗装かカバー工法の判断が必要
✔ 工場・倉庫はカバー工法がコスト面で有利
✔ 不動産会社様は定期的な点検が重要

外壁の現状確認

今回の物件では、外壁の一部に色違いが発生している状態でした。

原因は

👉 過去に外壁を部分補修した際に
👉 色合わせが不十分だったため

見た目としては

補修箇所だけ色が浮いてしまっている状態でした。

賃貸物件の場合、このような見た目の違和感は、入居者の印象に大きく影響します。

外壁の色違いは直るの？

結論からお伝えすると外壁の色違いは塗装で改善可能です。

ただし今回のように

レンガ調・意匠性サイディングの場合は注意が必要です。

施工方法の違い

・2色仕上げ（意匠再現）

目地と表面を塗り分ける施工
→ 見た目は綺麗だが費用は高め

・単色塗装

全体を同じ色で塗装
→ コストを抑えられる

今回のお客様には

コストと見た目のバランスを考え、単色塗装をご提案しました。

また

下塗りで色ムラを目立たなくする方法もご説明し、
安心していただきました。

賃貸物件のメンテナンスの重要性

不動産会社様にとって、賃貸物件のメンテナンスは

✔ 入居率維持
✔ 建物価値の維持
✔ トラブル防止

に直結します。

特に

・外壁の色あせ
・屋根の劣化
・雨漏り

は放置すると、大規模修繕につながるリスクがあります。

倉庫・工場の屋根はカバー工法がおすすめ

スレート屋根の倉庫や工場では

👉 カバー工法（重ね葺き）が非常に人気です。

カバー工法のメリット

✔ 既存屋根を撤去しないためコスト削減
✔ 工期が短い
✔ 雨漏りリスクを低減
✔ 断熱性が向上

特に賃貸物件では、コストと工期のバランスが重要なため最適な工法です。

工場や倉庫の屋根カバー工法について詳しく解説

よくある質問（Q&A）

ミニ専門用語解説

スレート屋根
セメント系の薄い屋根材で、工場や住宅で多く使用されています。

カバー工法
既存の屋根の上に新しい屋根材を施工する方法で、コストと工期を抑えられます。

外壁塗装
建物の外壁を保護し、美観を維持するためのメンテナンス工事です。

名古屋市守山区で屋根・外壁塗装なら街の屋根やさん春日井市店