こんにちは。街の屋根やさん春日井店です。

瀬戸市周辺では、木造の分譲住宅が多く建ち並び、築10〜15年を迎える住宅が今まさに塗装のメンテナンス時期を迎えています。特に最近では、外壁の色あせ・ひび割れ・屋根の劣化などのご相談が急増中です。

今回は、瀬戸市で分譲住宅にお住まいの方に向けて、

• 外壁・屋根塗装の必要性

• 使用塗料の違い

• 実際の価格相場

• チラシ vs ネット検索の現状 などを詳しくお伝えします。

分譲住宅はメンテナンスが甘くなりがち？

分譲住宅の多くは、建売で販売され、ハウスメーカーや工務店が一括で施工します。初期段階では外観もきれいで、しばらくは問題なく住めますが、建てたあとのメンテナンス計画が立てられていないことが多く、気づいたときには劣化が進行しているケースも少なくありません。

特に、

• 外壁がALC（軽量気泡コンクリート）やサイディングボードの場合

• 屋根材がスレート系（カラーベストなど）の場合 は、10〜15年での塗装メンテナンスが必須とされています。

実際の費用相場：100万〜150万円が一般的

弊社「街の屋根やさん春日井店」での分譲住宅の塗装実績では、

✅ 外壁塗装＋屋根塗装セットで約100万円〜150万円（税込）

がもっとも多い価格帯です。

・30〜35坪程度の2階建て木造住宅 ・シリコン系またはフッ素系塗料を使用 ・高圧洗浄、下塗り・中塗り・上塗りの3工程 ・屋根も遮熱塗料で施工

といった標準的な内容でこの金額になります。

※劣化が激しく補修が多い場合や、足場の設置環境によっては追加費用がかかることもあります。

→ 詳しくは現地調査＋無料お見積もりでご案内しています。

チラシよりもネット検索！でも瀬戸市は…？

瀬戸市周辺では、高齢化が進んでいることもあり、今でも「チラシ広告」の効果は非常に大きいのが現状です。

実際に弊社でも、チラシからの問い合わせは多く、 「ネットで検索してもどこがいいのかわからない」 「知り合いの紹介かチラシが安心」 という声をよく伺います。

しかし、だからこそ今、ネット上で分譲住宅の塗装情報をしっかり発信することが差別化になるチャンスです。

Google検索で「瀬戸市 分譲住宅 外壁塗装」で調べたときに、 → 「価格や施工内容が明確で信頼できそうな業者がいた」 という第一印象でお問い合わせをいただくケースが増えています。

弊社では、地域密着・実績多数・無料現地調査＋適正価格の提示を徹底しています。

使用塗料と耐久年数の一例

屋根には**遮熱性のある塗料（アステックペイント・スーパーシャネツサーモなど）**も人気です。

お客様の予算・ご希望の耐用年数・外観のイメージなどに応じて最適なご提案を行っています。

まとめ：今こそ瀬戸市の分譲住宅にメンテナンスのタイミング

築10年を超えた分譲住宅では、塗装の劣化がじわじわと進んでいます。 放置しておくと、

• 外壁のひび割れから雨漏り

• 屋根材の剥がれや腐食

• 美観の低下による資産価値の減少 といった深刻なトラブルに発展する可能性も。

街の屋根やさん春日井店では、瀬戸市・尾張旭市・長久手市など、分譲住宅密集エリアでの実績が豊富です。

「うちもそろそろ塗装かな？」と思ったら、ぜひお気軽に無料診断をご利用ください。

価格も明確・丁寧な説明・地域密着で、安心してお任せいただけます。