名古屋市守山区のみなさん、お疲れ様です。
街の屋根やさん四日市店です。

ゴールデンウィークに入りましたが、街の屋根やさん四日市店では大型の屋根葺き替え工事を進めており、GW期間中も現場対応を行っています。

そんなGW初日、賃貸物件オーナー様より
「雨樋が外れていて、波板も破れているので見てほしい」
とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。

今回は、賃貸物件で実際に多い雨樋・波板トラブルについて、写真とともにご紹介します。

1分でわかる！この記事のポイント

• 賃貸物件で雨樋の外れ・波板の破れを確認

• 雨樋の不具合は下屋・外壁・雨漏り被害につながる

• 波板の破れは放置すると下地腐食→修理費増大の原因に

• 梅雨前の修理が入居者トラブル防止とコスト削減の鍵

• 部分修理で済むうちの対応がベスト

名古屋市守山区の歪んだ雨樋

築約100年の木造賃貸住宅です。
雨樋が経年劣化で変形・広がり、一部では軒樋そのものが外れて無くなっている状態でした。

築年数の経過により、

• 瓦の沈み

• 軒先ラインの歪み

• 雨樋勾配のズレ

といった建物全体の不具合も見られます。

これから迎える梅雨時期は、一年で最も雨量が多い季節です。
雨樋や屋根の不具合を放置すると、雨漏りなど建物への被害が一気に進行する恐れがあります。

外れた雨樋は雨漏りの危険性あり！！

2階の集水器・竪樋が完全に外れて無くなっている状態でした。
このため、2階屋根に降った雨水がすべて1階の下屋へ直接流れ落ちています。

この状態は、

• 下屋からの雨漏り

• 外壁・軒天の腐食

• 基礎まわりへの雨水集中

を引き起こす、非常に危険な典型例です。

雨樋の役割を再確認

雨樋は、屋根に降った雨水を
地中の雨水管まで安全に流すための重要な設備です。
「多少外れているだけ」と軽く見ず、早めの修理が重要です。

破れた波板は早めに修理が必要です

離れとの接続部分にある屋根の波板が剥がれ、
内部の木下地まで腐食している状態でした。

このようなケースでは、

• 下地を補修・作り直し

• 新しい波板（ポリカーボネート）へ貼り替え

を行うことで、雨水の侵入を確実に防ぐことができます。

下地が健全なうちであれば、
波板交換は1日で完了する軽作業です。

現在主流のポリカーボネート波板は、

• 耐久性が高い

• 紫外線に強い

• 割れにくい

といった特徴があり、一度交換すれば長期間安心して使用できます。

Q&A（よくある質問）

ミニ専門用語解説

■ 雨樋（あまどい）
屋根の雨水を集め、地面まで流す排水設備。

■ 軒樋（のきどい）
屋根の軒先に付く横方向の雨樋。

■ 竪樋（たてどい）
軒樋から地面へ雨水を流す縦樋。

■ 波板（なみいた）
倉庫や通路屋根に使われる波型屋根材。現在はポリカ製が主流。

■ 下屋（げや）
1階部分にかかる低い屋根。雨樋不良の影響を受けやすい。

まとめ｜梅雨前の点検が賃貸経営を守ります

名古屋市守山区でも、
雨樋・波板の不具合は賃貸物件で非常に多いトラブルです。

被害が大きくなる前に修理することで、

• 修理費を抑える

• 入居者クレームを防ぐ

• 建物寿命を延ばす

ことにつながります。

街の屋根やさん四日市店では、
雨樋・波板の部分修理から対応可能です。

無料点検・無料見積もりを行っていますので、
お気軽にご相談ください。

街の屋根やさん春日井市店について

街の屋根やさん春日井市店は、2005年創業・2015年法人化の屋根・外装リフォーム専門店です。
春日井市を中心に、名古屋市守山区・瀬戸市・尾張旭市・小牧市・多治見市など愛知県北部エリアで地域密着の施工を行っています。

代表は職人出身で、現地調査から見積り・施工管理まで一貫して対応する現場主義。
在籍する職人は全員が国家資格を保有しています。

• 一級かわらぶき技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級建築板金技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級塗装技能士（厚生労働大臣認定）

屋根修理・雨漏り修理・外壁塗装・雨樋補修・波板交換・賃貸物件の外装メンテナンスまで、
すべて自社施工＋保証付きで対応。

工事内容に応じて最長10〜30年保証を発行し、完工後も定期点検と無料アフターフォローで長く安心をお届けします。

名古屋市守山区で賃貸物件の雨樋・波板・屋根トラブルにお困りのオーナー様は、
ぜひ一度、街の屋根やさん春日井市店までお気軽にご相談ください。