こんにちは。
街の屋根やさん春日井店です。

前回の記事では、名古屋市守山区にある3階建てALC造の企業様で発生した雨漏りの現地調査についてご紹介しました。

調査の結果、雨漏りの原因は5年前からご説明していた屋上のゴムシート防水の劣化と、ドレン周辺・増築部取り合い部からの雨水の浸入であると判断しました。

今回は、弊社がなぜ**「通気緩衝工法」**をご提案したのか、その理由を詳しく解説します。

防水工事は「何を塗るか」ではなく「どの工法を選ぶか」が重要

屋上防水工事というと、「防水材を塗れば終わり」と思われる方も少なくありません。

しかし、実際には建物の状態や既存防水の種類によって最適な工法は異なります。

今回の建物では、

• 既存がゴムシート防水であること
• 雨漏りが発生していること
• 防水層の劣化が全体に広がっていること
• 下地に湿気が残っている可能性があること

これらを総合的に判断し、最適な工法をご提案しました。

ゴムシート防水とは？

ゴムシート防水は、合成ゴム製の防水シートを屋上へ敷き込む工法です。

比較的軽量で施工しやすく、以前は工場や事務所、マンションなどで数多く採用されてきました。

ゴムシート防水のメリット

・施工費用を抑えやすい

・伸縮性があり建物の動きに追従する

・軽量なので建物への負担が少ない

・施工期間が比較的短い

これらの理由から、多くの建物で採用されてきました。

ゴムシート防水のデメリット

一方で、長年使用すると次のような症状が現れます。

シートの硬化

紫外線や熱の影響を受けることで、ゴム本来の柔軟性が失われます。

すると、建物の動きについていけなくなり、防水性能が低下します。

継ぎ目の劣化

シート同士を接着している部分は、年月が経つと剥がれや浮きが発生することがあります。

ここから雨水が侵入し、雨漏りの原因になるケースは少なくありません。

ドレン周辺の劣化

屋上の中で最も雨水が集中するドレン周辺は、防水層への負担が非常に大きい部分です。

今回の現場でも、特にこの部分の劣化が進行していました。

今回なぜ通気緩衝工法を選んだのか

**既存ゴムシート防水を撤去した上で、ウレタン防水による「通気緩衝工法」**です。

この工法を選んだ理由は大きく3つあります。

① 下地内部の湿気を逃がせる

雨漏りした建物では、目に見えない部分に水分が残っていることがあります。

その状態で通常の防水工事を行うと、太陽の熱によって水蒸気が膨張し、防水層が膨れてしまうことがあります。

通気緩衝工法では、防水層の下に通気シートを施工するため、湿気を逃がしながら防水層を保護できます。

その結果、

膨れ・浮き・剥離を抑え、長期間安定した防水性能を維持できます。

② 複雑な屋上にも対応できる

今回の屋上には、

• 増築部
• 立上り
• ドレン
• 配管廻り

など、多くの取り合い部分がありました。

シート防水では細かな加工が必要になりますが、

ウレタン防水は液体状の材料を塗布するため、

複雑な形状にも隙間なく施工できます。

雨漏りリスクの高い建物ほど、このメリットは非常に大きくなります。

③ 将来のメンテナンスがしやすい

通気緩衝工法は、

将来的なトップコートの塗り替えや再防水工事も比較的行いやすい工法です。

長く建物を維持管理していく企業様にとって、

ライフサイクルコストを抑えやすいことも大きなメリットです。

改修用ドレンも雨漏り対策には欠かせません

今回の工事では、防水層だけではなく改修用ドレンも設置する計画です。

ドレンは屋上の排水口であり、雨水が最も集中する重要な部分です。

既存ドレンをそのまま使用すると、

防水層との接続部から再び雨漏りするリスクがあります。

そこで改修用ドレンを設置することで、

新しい防水層と排水口を一体化させ、浸水リスクを大幅に低減できます。

弊社では、防水材だけを施工するのではなく、こうした細かな納まりまで重視しています。

雨漏りは「応急処置」ではなく「原因を解決する工事」が重要です

雨漏りが発生すると、つい室内側の補修だけで済ませたくなる方もいらっしゃいます。

しかし、原因が屋上防水にある以上、根本的な解決をしなければ再発する可能性は高くなります。

今回の現場でも、5年前に屋上防水の劣化をご説明していました。

そして年月の経過とともに劣化が進み、実際に雨漏りという形で症状が現れました。

だからこそ、私たちは「今だけ直ればいい」という工事ではなく、5年後、10年後も安心して建物を使っていただける工事をご提案しています。

名古屋市守山区で屋上防水・雨漏りにお困りなら街の屋根やさん春日井店へ

雨漏りは、建物が発する重要なサインです。

その場しのぎの補修ではなく、原因を正確に突き止め、建物の状態に合った工法を選ぶことが何より重要です。

街の屋根やさん春日井店では、屋根や外壁だけでなく、屋上防水や雨漏り診断にも豊富な実績があります。

「どこから雨漏りしているのかわからない」「以前補修したのに再発した」「屋上防水のメンテナンス時期を知りたい」といったお悩みも、お気軽にご相談ください。

現地調査から原因の特定、工法のご提案、施工、アフターフォローまで一貫して対応し、お客様の大切な建物を長く守るお手伝いをいたします。