春日井市のみなさま、こんにちは。
地域密着の屋根・外装リフォーム専門店街の屋根やさん春日井市店です。

今回は、セキスイハイム住宅のベランダからの雨漏りについて、
実際の施工事例をもとに「原因」と「適切な修理方法」をわかりやすくご紹介します。

「ベランダがある家は雨漏りしやすいの？」
「防水工事って何をするの？」
そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ最後までご覧ください。

雨漏りの原因｜見えない劣化が被害を大きくする

セキスイハイムのベランダは、
鋼板の上に塩ビシートを貼った構造が多く見られます。

この塩ビシートが経年劣化で破れると、
下の鋼板がサビてしまい、穴が空いて雨漏りにつながります。

今回のお宅では、
ベランダの上に敷かれていた保護マットの下で劣化が進行しており、
外からは異常に気づきにくかったことが被害拡大の原因でした。

👉 ベランダにマットや人工芝を敷いているご家庭は、
　定期的にめくって点検・掃除することがとても大切です。

ご提案内容｜ウレタン防水「通気緩衝工法」

防水職人と再調査を行い、今回は
ウレタン防水通気緩衝工法をご提案しました。

これは、
✔ 下地に残った湿気を逃がしながら
✔ 防水層のふくらみや剥がれを防ぐ
雨漏り再発リスクの低い防水工法です。

「早く雨漏りを止めたい」とのご要望もあり、
早急に工事をスタートしました。

施工の流れをわかりやすく解説

① 既存ベランダ床の撤去

まずは古くなった床材を撤去。
正直、この工程は「中を開けてみるまで状態が分からない」ため、毎回緊張する場面です。

今回は幸い、下地の傷みは最小限でした。

② バリボードで下地を作成

木下地のままでは防水材を直接塗れないため、バリボードという防水専用の下地材を設置します。

継ぎ目部分はバリテープでしっかり補強し、雨水が入り込まない下地を作ります。

③ 自着シート貼り

④ 脱気筒の設置（通気緩衝工法のポイント）

この工法の最大の特徴が脱気筒（だっきとう）です。

防水層の下にこもる湿気を外へ逃がすことで、
✔ 防水のふくらみ防止
✔ 長期間の防水性能維持
につながります。

⑤ ウレタン防水の塗布（2回塗り）

ウレタン防水は、
「塗装」とは違い厚みを持たせる防水工事です。

2回に分けて塗り重ね、最終的に約2mmのゴム状の防水層を作ります。

⑥ トップコートで仕上げ

最後に、防水層を紫外線や摩耗から守るトップコートを塗布して完工です。

👉 数年後にこのトップコートだけを塗り替えることで、
防水層を長持ちさせることができます。

他に考えられる注意点・ご提案

• 劣化が激しい場合は防水ではなく張り替えが必要なことも

• ベランダ下が居室の場合、雨漏り被害が大きくなりやすい

• 「少しのシミ」でも放置すると修理費用が増える可能性あり

まとめ｜小さな異変こそ早めの点検が安心です

ベランダの雨漏りは、
気づいた時には室内まで被害が進んでいるケースが少なくありません。

「これって雨漏り？」
「防水が必要か分からない」
そんな段階でも大丈夫です。

春日井市での雨漏り・防水工事は、どうぞお気軽にご相談ください。

街の屋根やさん春日井市店について

街の屋根やさん春日井市店は、
2005年に個人事業として創業、2015年に法人化した屋根・外装リフォーム専門の地域密着店です。

春日井市を中心に、瀬戸市・尾張旭市・小牧市・多治見市など
愛知県北部エリアで 1,500件以上の施工実績があります。

代表は職人出身。
点検・見積り・施工管理まで一貫して行う現場主義の会社です。

在籍職人は全員が国家資格を保有。
すべて自社施工＋保証付きで、工事内容に応じて最長10〜30年保証を発行しています。

完工後も定期点検と無料アフターフォローで、末永くお住まいをサポートいたします。