春日井市のみなさまこんにちは、街の屋根やさん春日井市店です。

近年は線状降水帯やゲリラ豪雨など、短時間で雨量が増える日が多く、工場・倉庫の屋根からの雨漏り相談が増えています。
今回は、春日井市の工場で「スレート屋根から雨漏りする」とのことで現地調査に伺い、カバー工法（重ね葺き）をご提案した事例をご紹介します。

「うちの工場（倉庫）もスレート屋根で古いけど大丈夫かな？」と不安な方は、ぜひ参考にしてください。

1分でわかる！この記事のポイント

• 工場・倉庫の雨漏り原因は明り取り（採光部）周辺やひび割れが多い

• コーキング補修は応急処置になっても、劣化が進むと再発しやすい

• 古いスレートはアスベストの可能性があり、撤去費が高くなりがち

• カバー工法なら撤去を減らせて、費用と工期を抑えやすい

• 雨漏り放置は設備・在庫・生産ラインに影響。早期点検が最重要

雨漏りはスレート屋根の明り取りから？

こちらが春日井市の工場スレート屋根です。
工場内で雨水が落ちてくる位置の「真上」を確認すると、ちょうど明り取り（採光部）がある付近でした。

明り取りは、材質や固定方法、周辺のシーリング劣化などで不具合が出やすい部位のため、まずは周辺を入念にチェックしていきます。

スレート屋根にひび割れを確認

スレート屋根に所々補修跡（コーキング補修）

お客様のお話では、数年前にスレート屋根の塗装を実施し、その際にひび割れ部をコーキングで補修したとのこと。

ただし、工場や倉庫の屋根は面積が広く、

• ひび割れが増える

• コーキングが硬化・痩せる

• 屋根材そのものが脆くなる
  といった理由で、局所補修では追いつかない状態になることがあります。

工場のスレート屋根、劣化は至る所

現状、ひび割れが点在しており、全体として劣化が進行していました。
この状態で「ひび割れの都度補修」を続けると、雨漏り再発のリスクが残り、結果的に改修費が膨らむケースも少なくありません。

工場（倉庫）スレート屋根にはカバー工法がおすすめ

そこで今回ご提案したのが、カバー工法（重ね葺き）です。

カバー工法は、既存のスレート屋根の上に新しい金属屋根材を重ねて施工する方法。
古いスレート屋根の撤去・処分を大幅に減らせるため、工場・倉庫の改修で選ばれることが多い工法です。

カバー工法のメリット・デメリット

リット

1）建物の寿命を延ばしやすい
既存屋根を覆い、雨水侵入リスクを抑えられるため、劣化進行を止めやすくなります。

2）外観が一気に刷新される
「古く見える」「汚れが目立つ」といった悩みも、施工後は見違える印象に。
工場の外観改善は、企業イメージ・求人対策にもつながることがあります。

3）断熱効果が期待できる
屋根の二重構造で空気層ができ、夏の暑さ・冬の寒さ対策にプラス。
空調効率が上がれば、作業環境改善にもつながります。

4）アスベスト飛散リスクを抑えやすい
古いスレート（特に2004年以前）はアスベスト含有の可能性があります。
カバー工法で露出が減ることで、紫外線劣化による飛散リスクを抑える方向に働きます。

5）低コスト・短工期になりやすい
撤去処分が少ない分、費用と工期を圧縮しやすく、改修中も操業を続けやすいのが特徴です。

デメリット（注意点）

1）沿岸部は塩害に注意
潮風の影響が強い地域は金属腐食リスクがあるため、材料選定が重要です。

2）屋根重量が増える
重ね葺きのため屋根が重くなります。
ただし工場屋根は構造条件が住宅と異なることも多く、現地状況を踏まえて判断します。

工場（倉庫）のメンテナンス方法をご紹介

工場・倉庫の屋根は、放置すると雨漏りが設備・在庫・生産ラインに影響しやすい場所です。
「雨漏りしてから」ではなく、以下のタイミングで点検がおすすめです。

• 強風・大雨の後（線状降水帯・台風など）

• 雨漏りのシミやポタポタ音が出たとき

• 屋根塗装から年数が経過しているとき

• ひび割れ補修が増えてきたとき

よくある質問の（Q&A）

ミニ専門用語解説

• スレート屋根（波型スレート）：工場や倉庫で多い波形の屋根材。経年でひび割れやすい。

• 明り取り（採光部）：屋根に光を入れるための部分。周辺から雨漏りが起きやすい。

• カバー工法（重ね葺き）：既存屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する改修方法。

• アスベスト（石綿）：古いスレートに含有の可能性がある繊維。撤去処分には対策費がかかりやすい。

街の屋根やさん春日井市店について

街の屋根やさん春日井市店は、2005年創業・2015年法人化の屋根外装リフォーム専門店。
代表は職人出身で、点検から見積り・施工管理まで自ら行う現場主義です。
国家資格保有の職人が在籍し、工場・倉庫のスレート屋根改修、折板屋根、金属屋根カバー工事、雨樋修理まで自社施工＋保証で対応します。

まとめ