雨漏り修理だけで終わらせるのはもったいない。その一言から始まった今回の工事

こんにちは。
街の屋根やさん春日井店です。

前回ご紹介した現場では、陸屋根から発生した雨漏りの原因を調査したところ、屋上に設置されていた鉄骨手すりの腐食から雨水が浸入していることが判明しました。

手すりを撤去し、モルタル補修・メッシュ補強を行ったうえで、ウレタン防水密着工法による屋上防水工事を施工しました。

しかし今回の工事は、それだけでは終わりません。

屋上防水工事を行うためには、安全に作業するための足場が必要でした。

そこでお客様へ私たちがご提案したのが、

「この機会に外壁塗装も一緒に行いませんか？」

というご提案です。

実はこの提案がお客様にとって、結果的にもっとも経済的な選択となりました。

足場は工事のためだけに設置するものではありません

外壁塗装や屋根工事、防水工事では必ずと言っていいほど足場が必要になります。

しかし、この足場は決して安いものではありません。

一般住宅でも20万円〜35万円程度。

建物の大きさによっては40万円を超えることも珍しくありません。

つまり、

今回防水工事だけ行う

↓

5年後に外壁塗装

↓

再び足場設置

という流れになると、

足場代だけで40万円〜70万円近く支払うケースもあります。

これは非常にもったいないことです。

一方で、

今回のように

・屋上防水

・外壁塗装

を同時施工すると、

足場は一度だけ。

つまり、

足場代を一回分節約できる

という大きなメリットがあります。

この差額だけでも高品質な塗料へグレードアップできるほどの金額になるケースも少なくありません。

外壁も劣化は始まっていました

足場設置後に改めて建物全体を点検すると、

外壁には

・チョーキング現象

・細かなクラック

・コーキングの劣化

・色あせ

などが確認できました。

雨漏りは屋上だけが原因でしたが、

外壁もメンテナンス時期を迎えていたことは間違いありません。

このタイミングで施工できたことは、お客様にとって非常に良い判断だったと思います。

採用した塗料はSK化研「プレミアムシリコン」

今回採用した塗料は

SK化研 プレミアムシリコン

です。

街の屋根やさん春日井店でも非常に施工実績の多い人気塗料です。

最近では無機塗料やフッ素塗料など高耐久塗料が話題になりますが、

実際には

価格・耐久性・仕上がりのバランス

で選ぶなら、

プレミアムシリコンは現在でも非常に優秀な塗料です。

プレミアムシリコンが支持される理由

プレミアムシリコン最大の特徴は、

「ラジカル制御技術」

を採用していることです。

紫外線は塗膜を分解する原因になります。

その際に発生する「ラジカル」という劣化因子を抑制することで、

通常のシリコン塗料よりも長期間美観を維持できます。

さらに、

・低汚染性

・防カビ

・防藻性

にも優れているため、

春日井市のように

夏場の強い紫外線

梅雨時期の湿気

台風

寒暖差

などがある地域でも非常に相性の良い塗料です。

プレミアムシリコンは「スタンダード」だからこそ人気がある

お客様からよく聞かれる質問があります。

「もっと高い塗料の方がいいんですか？」

もちろん、

無機塗料やフッ素塗料は耐久年数だけ見れば優れています。

しかし、

住宅は屋根・雨樋・シーリング・防水など、

様々な部分が同時に劣化します。

外壁だけ25年持っても、

シーリングは15年前後、

防水は10〜15年、

雨樋も交換時期がやってきます。

つまり、

住宅全体で考えれば、

プレミアムシリコンの耐久性能（約13〜16年）は非常にバランスが良く、

「次回のメンテナンス時期を他の部位と合わせやすい」

という大きなメリットがあります。

そのため私たちも、お客様のご予算や建物の状態を確認したうえで、自信を持っておすすめしている塗料です。

塗料選びよりも重要なのは施工品質

実は塗料だけでは建物は長持ちしません。

同じプレミアムシリコンでも、

・高圧洗浄

・下地補修

・適正な下塗り

・規定塗布量

・乾燥時間

これらを守るかどうかで耐久性は大きく変わります。

街の屋根やさん春日井店では、

メーカー仕様書を守ることはもちろん、

見えなくなる工程こそ丁寧に施工しています。

「塗る」ことよりも、

「長持ちする施工」を大切にしています。

一度の足場で住まい全体を守る

今回の現場では、

屋上防水工事だけを行うこともできました。

しかし、

お客様は将来のメンテナンス費用まで考え、

外壁塗装も同時施工するという選択をされました。

結果として、

・雨漏り解消

・屋上防水更新

・外壁塗装

を一度に終えることができました。

これは費用面だけでなく、

工事期間を短縮でき、

ご近所へのご負担も一度で済み、

今後十数年間安心して生活できるというメリットにもつながります。

私たちは、このような「今だけ安い提案」ではなく、「10年後、15年後まで見据えたご提案」を大切にしています。

春日井市で外壁塗装をご検討中の方へ

近年、春日井市でも訪問販売業者による突然の営業や、「今すぐ塗装しないと危険です」と不安をあおるケースが増えています。

もちろん、建物は定期的なメンテナンスが必要です。

しかし、本当に必要なのは、現状を正確に診断し、建物に合った工事をご提案することです。

街の屋根やさん春日井店では、必要のない工事をおすすめすることはありません。

屋根・外壁・防水・雨樋・板金・シーリングまで、住まい全体を点検し、「今やるべき工事」と「まだ様子を見ても良い工事」を分かりやすくご説明します。

今回のお客様のように、防水工事のタイミングで外壁塗装を一緒に行うことで、足場代を節約し、トータルコストを抑えながら住まい全体を長持ちさせることができます。

「塗装だけで相談していいのかな」「雨漏りも気になる」「屋根も外壁もまとめて見てほしい」

そんな方は、ぜひ街の屋根やさん春日井店までお気軽にご相談ください。

春日井市で20年以上、地域の住まいを見続けてきた経験をもとに、お客様一人ひとりのお住まいに最適なご提案をさせていただきます。

住まいは、一度工事をすれば終わりではありません。だからこそ私たちは、「次のメンテナンスまで安心できる工事」をお約束します。