春日井市のみなさま、こんにちは。
街の屋根やさん春日井店です。

近年、春日井市周辺でも台風や線状降水帯による集中豪雨・大雨被害が増えています。
その影響で「突然の雨漏り」「天井が落ちそう」「ベランダの下から水が垂れてくる」といった、緊急性の高いお問い合わせが急増しています。

今回は、セキスイハイム住宅にお住まいのお客様より
「大雨のあと玄関天井が大きく垂れ下がっている」とのご相談を受け、
ベランダ防水劣化が原因の雨漏り現地調査を行いました。

同じような構造のお住まいの方は、ぜひ最後までご覧ください。

1分でわかる！この記事のポイント

• セキスイハイム住宅ではベランダ防水の劣化が雨漏り原因になることが多い

• ベランダ下が室内の場合、防水層の不具合＝即・室内雨漏りにつながる

• 保護マットを敷いていると劣化に気づきにくい

• 雨漏り後はウレタン防水通気緩衝工法が有効なケースが多い

• 放置すると天井・下地・電気設備まで被害が拡大する

• 定期点検で雨漏りは未然に防げる

セキスイハイム住宅で発生した玄関天井の雨漏り

玄関天井は、プラスターボード＋クロス仕上げ。
雨水が天井裏に溜まり、水の重みで天井が大きく垂れ下がっている状態でした。

さらに照明器具が近くにあったため、
漏電・感電の恐れがある危険な状態と判断し、
その場で天井に小さな穴を開け、溜まった雨水を排出する応急処置を実施しました。

雨漏りの原因はベランダ防水の劣化

雨漏り箇所の真上は2階ベランダ。
床には保護マットが敷かれており、一見問題なさそうに見えましたが、
マットをめくると

• 塩ビシート防水の剥がれ

• 金属部分の錆

• 下地木部の腐食

が確認できました。

これはかなり前から雨水が侵入していた証拠です。

ベランダ下が室内の構造は要注意

セキスイハイム住宅に多い
「ベランダの真下が玄関・居室」という構造。

この場合、

• 防水層が劣化
  → 直接室内へ雨水侵入
  → 天井・壁・電気設備に被害

という流れになりやすく、被害が一気に深刻化します。

また、防水層の上に敷いた保護材の下にゴミや砂が溜まると、排水不良で常に湿った状態となり、防水劣化が加速します。

応急処置と現地での対応内容

今回の現地調査では、

• 天井裏の雨水排出

• 電気設備の安全確認

• ベランダ床の開口調査

• 防水層・下地の劣化確認

を実施。

防水専門職人と再調査を行い、
部分補修ではなく、防水層を一から作り直す必要があると判断しました。

劣化したベランダに最適な防水工法

ご提案したのは
ウレタン防水通気緩衝工法です。

この工法が選ばれる理由

• 下地に湿気が残っていても施工可能

• 防水層内部の水蒸気を逃がせる

• 雨漏り再発リスクが低い

特に
ベランダ下が室内になっている住宅には最適な工法です。

雨漏りをきっかけに外壁・屋根も点検

同時に外装全体も点検しました。

• 外壁：チョーキング発生 → シリコン塗料で塗装提案

• 屋根：塩ビ鋼板屋根が錆 → 塗装不可のため葺き替え提案

雨漏り修理と同時に行うことで、
足場費用の節約・将来のメンテナンスコスト削減につながります。

Q&A｜セキスイハイムの雨漏り・ベランダ防水編

ミニ専門用語解説

● ウレタン防水通気緩衝工法
下地に通気層を設け、湿気を逃がしながら施工する防水工法。雨漏り再発防止に有効。

● チョーキング現象
外壁表面を触ると白い粉が付く現象。塗膜劣化のサイン。

● 塩ビシート防水
塩化ビニル樹脂製の防水材。経年で硬化・剥離が起こる。

街の屋根やさん春日井店について

街の屋根やさん春日井店は、
春日井市を中心に 屋根・外壁・防水・雨漏り修理 を専門に行う地域密着型の施工店です。

私たちが選ばれる理由

• 屋根・防水の専門職人が直接調査

• 不要な工事は一切すすめません

• 写真付きで分かりやすく説明

• 無料点検・無料見積もり対応

• 雨漏り・緊急対応も迅速

セキスイハイム住宅をはじめ、
ハウスメーカー住宅の構造を理解したうえで、最適な修理方法をご提案いたします。

春日井市で
「雨漏りかも？」「ベランダ防水が心配」
と感じたら、被害が広がる前にぜひ《街の屋根やさん春日井店》へご相談ください。